Acheter une première propriété est excitant, mais la précipitation coûte cher. Voici les cinq étapes qui structurent un achat solide, dans le bon ordre.
1. La préautorisation, avant de magasiner
La préautorisation vous donne un budget réaliste, bloque un taux pour quelques mois et montre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux. Elle ne coûte rien et ne vous engage à rien.
2. Le budget complet, pas juste le versement
Taxe de bienvenue, frais de notaire, inspection, déménagement, taxes municipales et scolaires : prévoyez environ 3 à 5 % du prix d’achat en frais accessoires, en plus de votre mise de fonds.
3. L’offre, avec les bonnes conditions
Une offre bien construite inclut généralement des conditions de financement et d’inspection. Ces clauses ne sont pas des signes de faiblesse : ce sont vos filets de sécurité.
4. L’inspection, non négociable
Même dans un marché compétitif, l’inspection par un professionnel reste votre meilleure protection contre les vices cachés et les mauvaises surprises budgétaires.
5. Le notaire et la planification du jour J
La signature chez le notaire officialise la vente. Prévoyez le transfert des services (électricité, assurances, internet) et l’ajustement des taxes dès la prise de possession.
Une question sur votre situation?
Chaque dossier est différent. Parlons du vôtre, sans frais et sans engagement.